11 rue Croix des Liondards, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Croix des Liondards, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Croix des Liondards, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 517 mètres
Ventes au 11 rue Croix des Liondards
Les 2 ventes au 11 rue Croix des Liondards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Croix des Liondards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Croix des Liondards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Croix des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Croix des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Croix des Liondards dans son marché local
Prix du 11 rue Croix des Liondards par rapport à la voie
Sur rue Croix des Liondards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 11 rue Croix des Liondards se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Croix des Liondards par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Croix des Liondards se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 22.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Croix des Liondards à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 11 rue Croix des Liondards est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
