2 rue d'Assas, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Assas, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue d'Assas, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Assas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Assas dans son marché local
Prix du 2 rue d'Assas par rapport à la voie
Sur rue d'Assas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 2 rue d'Assas se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Assas par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue d'Assas se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 5.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 2 rue d'Assas à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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