11 rue de Charade, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Charade, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Charade, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Charade
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Charade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Charade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Charade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Charade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Charade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Charade dans son marché local
Prix du 11 rue de Charade par rapport à la voie
Sur rue de Charade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 11 rue de Charade se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Charade par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Charade se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 42.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Charade à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Charade est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
