2 rue de Charade, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Charade, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Charade, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 2003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Charade
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Charade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Charade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Charade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Charade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Charade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Charade dans son marché local
Prix du 2 rue de Charade par rapport à la voie
Sur rue de Charade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 rue de Charade se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Charade par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Charade se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 30.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Charade à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Charade est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
