8 rue de la Châtaigneraie, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Châtaigneraie, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Châtaigneraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 8 rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 8 rue de la Châtaigneraie se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Châtaigneraie par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Châtaigneraie se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 13.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Châtaigneraie à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Châtaigneraie est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
