4 rue de la Grande Garde, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Grande Garde, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Grande Garde, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 528 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 328 mètres
Ventes au 4 rue de la Grande Garde
Les 2 ventes au 4 rue de la Grande Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Grande Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Grande Garde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Grande Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Grande Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Grande Garde dans son marché local
Prix du 4 rue de la Grande Garde par rapport à la voie
Sur rue de la Grande Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 4 rue de la Grande Garde se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Grande Garde par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Grande Garde se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 49.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Grande Garde à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Grande Garde est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
