rue de la Garde, 63110 Beaumont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Garde, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 2 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Garde dans son marché local
Prix rue de la Garde par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Garde se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 41.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Garde à Beaumont
Le loyer moyen estimé rue de la Garde est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Garde
Les ventes enregistrées rue de la Garde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Garde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Garde
Adresses rue de la Garde
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Garde, classées par tranches de numéros.
