13 rue de la Liberté, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Liberté, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 247 mètres
Ventes au 13 rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 13 rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 13 rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 13 rue de la Liberté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Liberté par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Liberté se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 23.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Liberté à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Liberté est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
