3 rue de la République, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la République, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la République, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la République dans son marché local
Prix du 3 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 3 rue de la République se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la République par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la République se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 16.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la République à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la République est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
