31 rue de la Victoire, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la Victoire, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la Victoire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 31 rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 31 rue de la Victoire se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la Victoire par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la Victoire se situe 1 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 26.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la Victoire à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la Victoire est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
