30 c rue des Liondards, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 c rue des Liondards, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 c rue des Liondards, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Percières à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 906 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 860 mètres
Ventes au 30 c rue des Liondards
Les 6 ventes au 30 c rue des Liondards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 c rue des Liondards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 c rue des Liondards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 c rue des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 c rue des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 c rue des Liondards dans son marché local
Prix du 30 c rue des Liondards par rapport à la voie
Sur rue des Liondards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 30 c rue des Liondards se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 c rue des Liondards par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 c rue des Liondards se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 51.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 c rue des Liondards à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 30 c rue des Liondards est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
