2 rue du Commerce, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Commerce, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Commerce, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 rue du Commerce par rapport à la voie
Sur rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 rue du Commerce se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Commerce par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Commerce se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 2.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Commerce à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Commerce est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 2 rue du Commerce à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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