2 rue du Forez, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Forez, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Forez, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 856 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Forez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Forez dans son marché local
Prix du 2 rue du Forez par rapport à la voie
Sur rue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 rue du Forez se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Forez par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Forez se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 19.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 2 rue du Forez à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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