2 rue du Nord, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Nord, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Nord, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 rue du Nord par rapport à la voie
Sur rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 rue du Nord se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Nord par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Nord se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 32.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Nord à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Nord est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
