7 rue du Onze Novembre, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Onze Novembre, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 206 mètres
Ventes au 7 rue du Onze Novembre
Les 5 ventes au 7 rue du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Onze Novembre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 7 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 7 rue du Onze Novembre se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Onze Novembre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Onze Novembre se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Onze Novembre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Onze Novembre est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
