7 bis rue du Onze Novembre, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue du Onze Novembre, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue du Onze Novembre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 7 bis rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 7 bis rue du Onze Novembre se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue du Onze Novembre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue du Onze Novembre se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 22.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue du Onze Novembre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue du Onze Novembre est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
