52 rue Nationale, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue Nationale, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 0 parking - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 987 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue Nationale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue Nationale dans son marché local
Prix du 52 rue Nationale par rapport à la voie
Sur rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 52 rue Nationale se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue Nationale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue Nationale se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 4.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue Nationale à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 52 rue Nationale est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
