2 b rue Robert Noël, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue Robert Noël, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue Robert Noël, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 800 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0032 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue Robert Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue Robert Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue Robert Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue Robert Noël, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue Robert Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue Robert Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue Robert Noël dans son marché local
Prix du 2 b rue Robert Noël par rapport à la voie
Sur rue Robert Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 b rue Robert Noël se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue Robert Noël par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue Robert Noël se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 35.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue Robert Noël à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 b rue Robert Noël est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
