8 rue Saint-Pierre, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Saint-Pierre, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 226 mètres
Ventes au 8 rue Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 8 rue Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Saint-Pierre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 8 rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 rue Saint-Pierre se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Saint-Pierre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Saint-Pierre se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 3.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Saint-Pierre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 8 rue Saint-Pierre est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 8 rue Saint-Pierre à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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