25 rue Vercingétorix, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Vercingétorix, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Vercingétorix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 25 rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 25 rue Vercingétorix se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Vercingétorix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Vercingétorix se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 32.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Vercingétorix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 25 rue Vercingétorix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
