1 Rue des Myosotis, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°1 bis et du 7.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Myosotis, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 116 mètres
- - Ecole primaire à 356 mètres
Ventes au 1 Rue des Myosotis
Les 4 ventes au 1 Rue des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Rue des Myosotis se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Myosotis par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Myosotis se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 4.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Myosotis à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Myosotis est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
