1 bis Rue des Myosotis, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Myosotis, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 128 mètres
- - Ecole primaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Myosotis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 1 bis Rue des Myosotis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Myosotis par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Myosotis se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 3.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Myosotis à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Myosotis est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
