8 bis Rue Marcel Gauthier, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°10 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marcel Gauthier, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marcel Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marcel Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marcel Gauthier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 8 bis Rue Marcel Gauthier se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marcel Gauthier par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Marcel Gauthier se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 59.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marcel Gauthier à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marcel Gauthier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
