5 Place de Vigheot, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Vigheot, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Vigheot, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 184 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de Vigheot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de Vigheot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Vigheot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Vigheot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Vigheot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Vigheot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Vigheot dans son marché local
Prix du 5 Place de Vigheot par rapport à la voie
Sur Place de Vigheot, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 5 Place de Vigheot se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Vigheot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Vigheot se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Billom et 45.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Vigheot à Billom
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Vigheot est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
