7 Place de Vigheot, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Vigheot, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Vigheot, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 174 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Vigheot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Vigheot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Vigheot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Vigheot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Vigheot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Vigheot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Vigheot dans son marché local
Prix du 7 Place de Vigheot par rapport à la voie
Sur Place de Vigheot, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 7 Place de Vigheot se situe 49.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Vigheot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Vigheot se situe 53.62 % au-dessus de la moyenne de Billom et 27.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Vigheot à Billom
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Vigheot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 7 Place de Vigheot à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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