3 Place du Chanvre, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Chanvre, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Chanvre, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Beffroi à 260 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Guyot Dessaigne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Chanvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Chanvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Chanvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Chanvre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Chanvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Chanvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Chanvre dans son marché local
Prix du 3 Place du Chanvre par rapport à la voie
Sur Place du Chanvre, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 3 Place du Chanvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Chanvre par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Chanvre se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Billom et 50.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Chanvre à Billom
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Chanvre est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 850 € au 3 Place du Chanvre à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 246 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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