4 Place Joseph Claussat, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 18.01 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Joseph Claussat, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Billom.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 365 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Guyot Dessaigne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Joseph Claussat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Joseph Claussat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 4 Place Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur Place Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 4 Place Joseph Claussat se situe 48.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Joseph Claussat par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Joseph Claussat se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Billom et 36.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Joseph Claussat à Billom
Le loyer moyen estimé au 4 Place Joseph Claussat est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 4 Place Joseph Claussat à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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