3 Quai de la Porte Neuve, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 944 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Porte Neuve, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Beffroi à 123 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de la Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de la Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Porte Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Quai de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 3 Quai de la Porte Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Porte Neuve par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Porte Neuve se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Billom et 47.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Porte Neuve à Billom
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Porte Neuve est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
