2 Rue de l'Etezon, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etezon, affiche un prix moyen de 952 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etezon, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Beffroi à 164 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etezon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etezon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etezon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etezon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etezon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etezon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etezon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etezon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etezon, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue de l'Etezon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etezon par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etezon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Billom et 47.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etezon à Billom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etezon est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
