11 Rue du Mont Mouchet, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Mont Mouchet, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², identique à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Mont Mouchet, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 169 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 759 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Mont Mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Mont Mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Mont Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Mont Mouchet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mont Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mont Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Mont Mouchet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Mont Mouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 11 Rue du Mont Mouchet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Mont Mouchet par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Mont Mouchet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Billom et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Mont Mouchet à Billom
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Mont Mouchet est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.52 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
