1 Rue Saint-esprit, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-esprit, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-esprit, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 159 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 453 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-esprit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-esprit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-esprit dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint-esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 1 Rue Saint-esprit se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-esprit par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-esprit se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Billom et 45.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-esprit à Billom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-esprit est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
