19 impasse du Montel, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 impasse du Montel, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 impasse du Montel, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 19 impasse du Montel
Aucune vente n'a été recensée au 19 impasse du Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 impasse du Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 impasse du Montel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 impasse du Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 impasse du Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 impasse du Montel dans son marché local
Prix du 19 impasse du Montel par rapport à la voie
Sur impasse du Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 19 impasse du Montel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 impasse du Montel par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 impasse du Montel se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 12.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 impasse du Montel à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 19 impasse du Montel est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.92 % sur 1 an et augmenté de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
