20 passage des Sources, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 passage des Sources, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 passage des Sources, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 560 mètres
Ventes au 20 passage des Sources
Une vente a été recensée au 20 passage des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 passage des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 passage des Sources, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 passage des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 passage des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 passage des Sources dans son marché local
Prix du 20 passage des Sources par rapport à la voie
Sur passage des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 20 passage des Sources se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 passage des Sources par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 passage des Sources se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 1.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 passage des Sources à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 20 passage des Sources est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.68 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 20 passage des Sources à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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