1 rue de Clermont, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 bis et de n°49.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Clermont, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Clermont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 1 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 1 rue de Clermont se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Clermont par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Clermont se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 1.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Clermont à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Clermont est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.68 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 1 rue de Clermont à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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