76 rue de la Chareyre Basse, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 rue de la Chareyre Basse, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°86 et de n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 rue de la Chareyre Basse, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 401 mètres
Ventes au 76 rue de la Chareyre Basse
Les 2 ventes au 76 rue de la Chareyre Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 rue de la Chareyre Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 rue de la Chareyre Basse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 rue de la Chareyre Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 rue de la Chareyre Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 rue de la Chareyre Basse dans son marché local
Prix du 76 rue de la Chareyre Basse par rapport à la voie
Sur rue de la Chareyre Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 76 rue de la Chareyre Basse se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 rue de la Chareyre Basse par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 rue de la Chareyre Basse se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 12.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 rue de la Chareyre Basse à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 76 rue de la Chareyre Basse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
