105 rue du Clos, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 rue du Clos, 63112 Blanzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarzy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 105 rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 105 rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 rue du Clos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 rue du Clos dans son marché local
Prix du 105 rue du Clos par rapport à la voie
Sur rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 105 rue du Clos se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 rue du Clos par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 rue du Clos se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 11.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 rue du Clos à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 105 rue du Clos est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
