88 rue du Clos, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°105.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 rue du Clos, 63112 Blanzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarzy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 88 rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 88 rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 rue du Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 rue du Clos dans son marché local
Prix du 88 rue du Clos par rapport à la voie
Sur rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 88 rue du Clos se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 rue du Clos par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 rue du Clos se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 0.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 rue du Clos à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 88 rue du Clos est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.68 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 88 rue du Clos à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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