47 rue du Clos, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 26.55 % à celui du n°59 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 rue du Clos, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarzy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 186 mètres
Ventes au 47 rue du Clos
Une vente a été recensée au 47 rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue du Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue du Clos dans son marché local
Prix du 47 rue du Clos par rapport à la voie
Sur rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 47 rue du Clos se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue du Clos par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 rue du Clos se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 37.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 47 rue du Clos à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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