128 rue Vigne de Madame, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 rue Vigne de Madame, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°134 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 rue Vigne de Madame, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 378 mètres
Ventes au 128 rue Vigne de Madame
Une vente a été recensée au 128 rue Vigne de Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 rue Vigne de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 rue Vigne de Madame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 rue Vigne de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 rue Vigne de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 rue Vigne de Madame dans son marché local
Prix du 128 rue Vigne de Madame par rapport à la voie
Sur rue Vigne de Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 128 rue Vigne de Madame se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 rue Vigne de Madame par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 rue Vigne de Madame se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 9.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 rue Vigne de Madame à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 128 rue Vigne de Madame est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
