allée de Tracol, 63118 Cébazat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 847 €
de 2 389 € à 3 299 €
Comment est calculé ce prix ?

allée de Tracol, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 847 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF allée de Tracol

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Prix allée de Tracol dans son marché local

Prix allée de Tracol par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons allée de Tracol se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 41.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cadre de vie et proximité allée de Tracol

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Trois Fées à 433 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 832 mètres
  • - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 860 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier allée de Tracol

allée de Tracol est située dans le quartier Nord. Elle compte 3222 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au allée de Tracol à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 7 118 € (5 %)

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3 559 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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