2 allée des Elfes, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Elfes, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée des Elfes, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Elfes
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Elfes dans son marché local
Prix du 2 allée des Elfes par rapport à la voie
Sur allée des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 allée des Elfes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Elfes par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des Elfes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 7.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 2 allée des Elfes à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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