2 allée des Farfadets, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Farfadets, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2018,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée des Farfadets, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Farfadets
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Farfadets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Farfadets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Farfadets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Farfadets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Farfadets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Farfadets dans son marché local
Prix du 2 allée des Farfadets par rapport à la voie
Sur allée des Farfadets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 allée des Farfadets se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Farfadets par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Farfadets se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 23.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 2 allée des Farfadets à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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