3 avenue du Huit Mai 1945, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue du Huit Mai 1945, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 384 mètres
Ventes au 3 avenue du Huit Mai 1945
Une vente a été recensée au 3 avenue du Huit Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du Huit Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 avenue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur avenue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 avenue du Huit Mai 1945 se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du Huit Mai 1945 par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue du Huit Mai 1945 se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 15.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue du Huit Mai 1945 à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 3 avenue du Huit Mai 1945 est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
