7 avenue du Huit Mai 1945, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 avenue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue du Huit Mai 1945, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue du Huit Mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 avenue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur avenue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 7 avenue du Huit Mai 1945 se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue du Huit Mai 1945 par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue du Huit Mai 1945 se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 20.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue du Huit Mai 1945 à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 7 avenue du Huit Mai 1945 est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
