3 chemin du Montely, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 chemin du Montely, affiche un prix moyen de 2 205 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 chemin du Montely, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin du Montely
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin du Montely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin du Montely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin du Montely, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin du Montely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin du Montely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin du Montely dans son marché local
Prix du 3 chemin du Montely par rapport à la voie
Sur chemin du Montely, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 chemin du Montely se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin du Montely par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 chemin du Montely se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 9.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 3 chemin du Montely à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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