2 impasse de la Sarre, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la Sarre, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse de la Sarre, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la Sarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la Sarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la Sarre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la Sarre dans son marché local
Prix du 2 impasse de la Sarre par rapport à la voie
Sur impasse de la Sarre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 impasse de la Sarre se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la Sarre par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la Sarre se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -1.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 2 impasse de la Sarre à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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