8 impasse de la Sarre, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de la Sarre, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 impasse de la Sarre, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 261 mètres
Ventes au 8 impasse de la Sarre
Une vente a été recensée au 8 impasse de la Sarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de la Sarre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 impasse de la Sarre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de la Sarre dans son marché local
Prix du 8 impasse de la Sarre par rapport à la voie
Sur impasse de la Sarre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 8 impasse de la Sarre se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de la Sarre par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse de la Sarre se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -7.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 8 impasse de la Sarre à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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