5 impasse de Tracol, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse de Tracol, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 impasse de Tracol, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 692 mètres
Ventes au 5 impasse de Tracol
Les 2 ventes au 5 impasse de Tracol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse de Tracol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse de Tracol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse de Tracol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse de Tracol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse de Tracol dans son marché local
Prix du 5 impasse de Tracol par rapport à la voie
Sur impasse de Tracol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 5 impasse de Tracol se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse de Tracol par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse de Tracol se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 29.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 5 impasse de Tracol à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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