2 bis impasse Sous la Ville, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis impasse Sous la Ville, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°5 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis impasse Sous la Ville, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis impasse Sous la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis impasse Sous la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis impasse Sous la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis impasse Sous la Ville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse Sous la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse Sous la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis impasse Sous la Ville dans son marché local
Prix du 2 bis impasse Sous la Ville par rapport à la voie
Sur impasse Sous la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 bis impasse Sous la Ville se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis impasse Sous la Ville par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis impasse Sous la Ville se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 20.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis impasse Sous la Ville à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 2 bis impasse Sous la Ville est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
