8 place de la Halle, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place de la Halle, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place de la Halle, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 8 place de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place de la Halle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place de la Halle dans son marché local
Prix du 8 place de la Halle par rapport à la voie
Sur place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 place de la Halle se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place de la Halle par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place de la Halle se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 3.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place de la Halle à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 8 place de la Halle est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
